Недостатка в желающих купить новую квартиру нет. В результате большинство новых помещений исчезают с рынка уже на этапе строительства, то есть еще до того, как здание будет построено. В этом есть свои преимущества, но это также сопряжено с определенным риском. Стоит ли идти на этот шаг?
Сейчас купить квартиру в новостройке — самый популярный вариант на рынке недвижимости. В результате, когда застройщик сдает здание в эксплуатацию, у большинства квартир уже есть свои собственники. Покупатели выбирают этот вариант по нескольким причинам, среди которых:
- более низкие цены на недвижимость – за квартиру на стадии строительства обычно платят меньше, чем за идентичную квартиру в уже готовом к заселению доме. Однако стоит помнить, что это не правило. Застройщики часто снижают цены на непроданные квартиры, чтобы стимулировать покупателей покупать их.
- более широкий выбор квартир – на этапе строительства потенциальные покупатели могут выбирать из более широкого спектра квартир. Им доступны квартиры разной площади и планировки. Они могут выбрать наиболее удобную ориентацию по сторонам света. По оценкам, готовые помещения составляют всего 3%. предложения, которые показывают, насколько ограничен выбор покупателя,
- возможность внесения определенных изменений в конструкцию – некоторые застройщики допускают изменение отдельных элементов конструкции на этапе строительства, например, перенос перегородки или иное расположение электромонтажа. Хотя эти изменения обычно не впечатляют, они позволяют лучше адаптировать квартиру к потребностям будущих жильцов. В уже готовых объектах не все модификации возможны, и затраты на адаптацию могут быть высокими. Вот почему большинство покупателей решают использовать то, что доступно.
- Также стоит помнить, что готовые квартиры чаще всего продаются в состоянии застройщика. Поэтому вы не сможете заселиться на месте. Вам нужно иметь соответствующий бюджет, чтобы завершить их хотя бы частично. Готовые квартиры под ключ составляют небольшой процент рынка. Из-за более высокой цены на них сложно найти покупателей.
Квартира на стадии строительства – на что обратить внимание? Что помнить?
Покупка квартиры на этапе строительства сопряжена с определенным риском. Застройщик может объявить о банкротстве до того, как здание будет построено. Точно так же, как банк, который ведет счет, на который клиент вносит средства за помещение. В результате потенциальный владелец квартиры может потерять вложенные деньги.
К счастью, благодаря усилению правовой защиты, вышеуказанные ситуации сейчас встречаются редко. Тем не менее, они случаются. Поэтому, прежде чем подписывать договор с застройщиком, стоит тщательно проанализировать финансовое положение компании и то, насколько она окупила предыдущие вложения. Если застройщик не желает предоставить определенную информацию, от дальнейшего сотрудничества лучше воздержаться. На рынке много надежных организаций, которые предоставляют клиентам все необходимые по закону данные.
Более того, если вы покупаете квартиру на этапе строительства может случиться так, что помещения и окрестности объекта будут отличаться от того, что застройщик представил в рекламной брошюре. Когда вы покупаете готовую недвижимость, у вас все под рукой. Вы сможете оценить квартиру и соответствует ли цена использованным решениям. Если нет, продолжайте искать, не жалея о неэффективно вложенных средствах.
Покупка квартиры на этапе вложенных имеет свои преимущества и недостатки. Заказчик может выбрать из большого пула помещений. Бывает и так, что у него есть возможность внести некоторые изменения в проект. В результате вы можете адаптировать недвижимость к своим потребностям. Однако он принимает на себя риск того, что в случае банкротства застройщика он может не вернуть вложенные деньги. Однако вы можете каким-то образом обезопасить себя от этого, выбрав надежную компанию.
